近期楼市碎碎念

作者:佚名    发布时间:2020-02-16 01:41    浏览:

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近期楼市碎碎念

最近大家都待在家里,年前做好准备买房的想必很郁闷,做好准备卖房的更加郁闷,但是也没有办法。这次疫情给行业造成的影响还是很大的,今天就随便聊几句。




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这次疫情造成了售楼处关门,中介停止带看,影响了成交,直接对行业造成了负面影响。对于相关行业,媒体,广告等也造成了难以估计的影响。预计今年上半年整个行业都会处于一个相对困难的境地。



但是长期来看,由于房地产作为龙头产业之一,影响到国计民生,随着此后疫情被控制,再加上降息等利好政策,预计到今年下半年会有所复苏。



这次疫情让很多人看到了房产的重要性,可能会坚定购房者的信心。



并且对于新房而言,可能是一个积极的影响。尤其是一些容积率较低,居住密度较小,物业管理较好的小区会受到青睐。由于新房在这些方面更好,所以买房人会更愿意选择新房。另外,这次疫情可能会进一步让市中心的居民往城市副中心或者郊区转移。




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城市格局极有可能形成强者恒强的态势。热门手游牛牛一方面疫情让人们认识到人口密集的城市并非完全是利好,也可能是灾难;但另一方面,大城市的医疗资源更好,更容易得到救治,有利于长期发展。并且,中小城市在这次疫情中抗灾能力较弱。因此,更多人会选择资源集中的大城市,而不是中小城市。所以,像北京上海广州成都等优质资源集中的城市,房产价值会更高。

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对于区域,我认为不能再只着眼于传统的市中心,应当适当的避开人流密集的地方,尤其是周边有大型集贸,菜市场,水产肉类市场的区域。选择一些居住密度较低,环境较好,交通便利的区域。



关于小区,避开那些高密度,人流量大且杂的小区。普通住宅最好选择住户在300-500户的楼盘,并且一定要重视物业,不要担心物业费高,越高质量越有保证。挑选户型时,要选择通风好,采光好的户型,如果是高层住宅,尽量选择中高楼层。



另外,买房时要注意不要离医院太近,路程方便即可。



最后,还是提醒大家注意防疫,没事尽量待在家里吧。


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